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2021 鐵路上蓋新盤

黃竹坑站大型綜合住宅項目

 

 

晉環 (SOUTH LAND) 為港鐵黃竹坑站上蓋 1 期項目,由香港鐵路、路勁基建、平安不動產合作發展。地址位於黃竹坑站上蓋南面,港島南區黃竹坑香葉道11號。預計於2022年年底完工。佔地面積約為11.8萬平方呎,可建住宅樓面面積約為57.6萬平方呎,預計將建兩座高 34 層的住宅大廈,共提供800伙分層單位。主力銷售單位以二房及三房為主。

 

 

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基本背景

 

「晉環 SOUTH LAND」僅為 1 期發展項目,未來全區將發展為 14 幢住宅,提供約5,200伙分層單位,以及新增一個52萬6千平方呎商場。

港島南岸一期-晉環 | SOUTH LAND

 

 

所在地區:港島南區黃竹坑
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:黃竹坑香葉道11號
英文地址:11 Heung Yip Road
大廈座數:兩座
單位總數:800伙
單位間隔:開放式至4房
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計關鍵日期:2022年12月31日

單位伙數

  • 開放式 290'-294' - 62伙 (7.75%) 

  • 1房 368'-392' 133伙 (16.625%) 

  • 2房 475'-612' 274伙 (34.25%) 

  • 3房 639'-937' 222伙 (27.75%) 

  • 4房 965'-1302' 58伙 (7.25%) 

  • 特色單位 289'-2083' 51伙 (6.375%)

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交通方便

 

因為是黃竹坑站上蓋發展項目,離港鐵南港島線黃竹坑站只需步行5分鐘,搭地鐵10 分鐘內已直達金鐘站。附近警校道、香葉道和惠福道有多條巴士及小巴路線,可前往港島和九龍等多處地方,上班和週末休閒亦相當方便。

 

 

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2020年11月行政長官林鄭月娥於施政報告指,港鐵將於年底向政府提交南港島綫(西段)項目的建議書,有關部門會隨即進行研究,適時推展項目。

 

 

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生活配套

生活方面,附近有南朗山道熟食中心,香葉道一帶也有多間民生商店及食肆。未來黃竹坑站物業發展項目將建一座52萬6千平方呎大型商場,日常飲食需求,下樓就到,十分便利。

 

 

港島南區最大型地標商場「THE SOUTHSIDE」預計將於2023年落成,商場

週末的休閒娛樂,一站就到海洋公園,帶小朋友都無煩惱,附近亦有著名的珍寶海鮮舫,邊睇風景邊食海鮮。亦有游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供。而黃竹坑近年更發展成藝術文化區,區內有多間藝廊;在怡達工業大廈和信誠工業大廈一帶,亦有多個壁畫打卡熱點,適合生活休閒。

 

 

 

 

 

休閒娛樂

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除了上述發展優勢外,黃竹坑亦擁有優質景觀,可看到深灣遊艇會、海洋公園、香港仔海峽,以及開揚山景。綜合上述發展前景,以及本身地理交通優勢、國際學校等校網。可以期待黃竹坑將能發展為一個完善社區,並且擁有全新面貌以及山海景觀的港島南區新晉豪宅區域。無論自住或投資,升值潛力十分巨大。

 

 

 

 

 

景觀開揚

小學屬18校網,包括香港南區官立小學、華富寶血小學、聖伯多祿天主教小學等;中學校網屬南區,包括嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院、香港真光書院等。區內亦有多間國際學校,包含香港加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞學校。

 

 

 

 

 

優質校網

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未來發展

黃竹坑過去曾是主要工業區,而「工廈活化」吸引許多時尚的酒店和咖啡店進駐,也有時裝店、家品店及設計工作室等,替黃竹坑注入一股創新活力。重點發展項目的黃竹坑站上蓋物業同樣令人矚目,「晉環 SOUTH LAND」僅為 1 期發展項目,未來全區將發展為 14 幢住宅,提供約5,200伙分層單位,以及新增一個52萬6千平方呎商場。未來此區亦有商業項目,預計提供約200萬平方呎商業寫字樓供應。

 

 

 

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宣傳影片

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